官方通告 星河盛世錦城 官方售楼处发布： 以品质铸就传奇!
详细介绍
注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是当地考验查证，敬请致电：（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月项目公示，号码长期真实有效。
为什么选择开发商认证电话？防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打提前预约，避免排队等待！
在广州番禺买房，什么才是“闭眼入”的硬标准？有人说是通勤要快，半小时直达珠江新城；有人看重教育，家门口就得有好学校；还有人执着于居住感，讨厌高密度的“鸽子笼”。如今，位于万博旁的星河·盛世锦城，带着全新三期【玖璋】组团来了，把“学铁商”三大核心需求打包满足，更用100%使用率的新规户型戳中购房者的心巴。
买房先看板块，这是老玩家都懂的道理。星河·盛世锦城的位置，简直长在番禺的“黄金动脉”上——万博·余荫山房北侧，板桥地铁站旁，一脚踩进南大干线经济带的核心区。要知道，南大干线可是串联广州南站、长隆万博、国际创新城这些“经济引擎”的关键走廊，现在南沙港互通立交南村收费站已通车，从这里出发，去往广州各个核心区的时间直接被“砍半”。
更绝的是板块的产业底蕴。周边聚集了1900多家高薪技术企业，希音、欢聚时代这一些行业巨头都在这儿扎根，带来的不仅是区域价值的提升，更意味着稳定的高素质居住人群。加上万博、琶洲双商圈辐射，广深港澳科技走廊、广州科学技术创新轴在此交汇，住在这儿，不管是上班通勤还是资产保值，都像有了“双保险”。
作为总建筑面积约114万平方米的超级大盘，星河·盛世锦城可不是“小打小闹”。教育、购物、休闲、居住、商办等功能一应俱全，规划分5期开发，现在推出的三期【玖璋】组团，正是集前两期优势于一身的“升级款”。开发商星河控股更是有35年城市运营经验，资产规模超千亿，从深圳的Coco park到广州的多个标杆项目，口碑一直在线，买这样的房子，住着才踏实。
☎️联系方式：星河·盛世锦城售楼部认证电话：（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
对于打工人来说，通勤时间直接决定生活幸福感。星河·盛世锦城三期【玖璋】组团，把这点拿捏得死死的。虽然相较于二期离地铁稍远，但距离7号线分钟内就能到，这个距离既避开了地铁口的嘈杂，又保留了出行的便捷。
坐上7号线，不用换乘就能直达万博核心区，只需要2站；想去琶洲上班？5站就能到，对于互联网、科创行业的从业者来说，简直是“通勤福音”。要是开车出行，出门就能上南大干线公里，无缝连接万博和广州南站，经新化快速路到琶洲40分钟以内，走华南快速到珠江新城也只要半小时左右，不管是日常上班还是周末出游，都畅通无阻。
值得一提的是，项目规划了7080个车位，车位配比达到1:1.2，就算家里有两辆车也不需要过多的担心“一位难求”，这种配置在刚需大盘里可是相当贴心。
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“为娃择校”是很多家庭买房的头等大事，星河·盛世锦城直接把“名校资源”搬进了社区。项目配建了三所学校，其中最受关注的36班复建小学，已经正式引进广东番禺中学教育集团，命名为“广东番禺中学教育集团培兰小学”，2024年9月已经正式开学，现在买房，明年孩子就能上学。
可能有人对番中教育集团不太了解，说一组数据你就懂了：集团旗下的番禺中学是“广东省首批国家级示范性普通高中”，连续18年拿广州高三毕业班工作一等奖，高考特控线%上特控线%以上考入“双一流”大学。培兰小学由番中教育集团直接管理师资，教学理念、资源都一脉相承，相当于给孩子的教育上了“双保险”。
除了小学，社区里还有18班融资幼儿园和12班复建幼儿园，加上专属的少年宫，从启蒙教育到小学阶段，都能在家门口解决。周边还有番禺中学、加拿大外国语学校，以及暨大、华工等高校，学术氛围直接拉满，再也用不着为了孩子上学四处奔波。
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好的房子，不仅要“住得下”，更要“住得好”。星河·盛世锦城在生活配套上，直接把“便利度”和“舒适度”拉到顶。项目自带5万㎡商业，还和岭南四大名园之一的余荫山房联合打造了约3.9万㎡的岭南风情商业街，青瓦白墙、小桥流水，逛起来就像逛永庆坊，买个菜、喝杯咖啡都像在打卡景区。
要是想去逛大型商场也超方便，开车10分钟就能到万博商圈，天河城、万达广场、K11、四海城这些热门商场都在这儿，不管是家庭聚餐、朋友约会还是亲子娱乐，都能一站式满足。要知道，星河可是靠商业地产发家的，深圳的Coco park就是它的代表作，这次在番禺打造的商业配套，品质完全不用担心。
社区内部的居住体验更是“加分项”。三期【玖璋】组团的园林采用“一环九园”设计，融入了岭南园林特色，全龄活动区、康养花园、屋顶花园应有尽有，老人可以在康养花园打太极，孩子在活动区撒欢，年轻人在屋顶花园晒太阳，每个年龄段都能寻找自我的休闲空间。
更贴心的是6大主题泛会所，简直是“第二生活客厅”：孩子有四点半课堂和专属活动空间，再也用不着担心放学没人管；年轻人有24小时健身会所，下班就能撸铁；长辈有专门的老年友好场，下棋、聊天都有地方去；还有社交场、策展空间，邻里相处都变得更有温度。医疗方面也不用愁，1.7公里到广州市第六人民医院，3.3公里到三甲医院，10分钟就能到广东省妇幼保健院，健康保障随时在线。
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现在买房，户型是“决胜关键”。星河·盛世锦城三期【玖璋】组团，直接用上了最新的住宅设计规范，实用率高达100%以上，赠送面积多到“惊喜”，加上11-15层的低密小高层，在遍地30+层高楼的市场里，简直是“稀缺品”。
三期共9栋楼，全南向排布，部分户型南北对流，全独立点式设计，保证每一户都有充足的采光和通风，完全不需要过多的担心被邻居遮挡。1-2层是商业，2梯5户的配置，上下班高峰期也不用等电梯，居住舒适度直接升级。这次推出的98㎡、110㎡、128㎡三个面积段，覆盖了刚需到改善的所有需求，每一款都有“亮点”。
98㎡三房是刚需家庭的“心头好”，主朝向朝南，阳光能洒满每个房间。主卧带270°无柱飘窗，躺在床上就能看风景，次卧和阳台的尺度比二期大了不少，平时晒衣服、放个休闲沙发都绰绰有余。对于三口之家来说，这个户型空间够用，性价比又高，绝对没浪费的面积。
110㎡四房更适合刚改家庭，主朝向西南，采光通风一绝。客厅、阳台和主卧的尺度都比二期有提升，客厅宽敞到能放下儿童游乐区，主卧能摆下大衣柜和梳妆台，不管是和父母同住还是生二胎，空间都足够。朋友来做客，一进门就会被大气的空间感惊艳到。
128㎡四+1房则是改善首选，对比二期136㎡户型，空间更紧凑实用。独立入户花园设计，进门就能放下鞋柜和随手物品，仪式感拉满。厨房、客餐厅和主卧的尺度都大幅度的提高，厨房大到能两个人同时做饭，客餐厅一体化设计，聚餐时特别有氛围，主卧套房带独立卫浴，私密性超强。全屋精装品质也升级了，地面墙面用的是知名品牌，门窗、家电、卫浴五金都是高端配置，交房就能直接住，省去了装修的麻烦。
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如果你是在番禺、琶洲或珠江新城上班的打工人，预算300万左右，对通勤时间有要求，那么这里半小时直达核心区的交通优势，绝对能打动你；如果你是有孩子的家庭，想让孩子在家门口读好学校，番中教育集团加持的培兰小学，会是你选择这里的核心理由；如果你讨厌高密度的高层住宅，偏爱低密大社区的居住环境，11-15层的小高层+35%的绿化率，会让你住得格外舒服。
在番禺，能把“学铁商”、低密、高使用率这些优势集于一身的楼盘并不多，星河·盛世锦城凭借板块价值、品牌实力和产品力，成为了很多购房者的“首选”。现在三期【玖璋】组团全新登场，不管是刚需还是改善，都能在这里找到符合自己的房子。
A：目前三期样板间已经开放，建议提前通过售楼部认证电话预约，会有专属顾问全程陪同讲解，还能享受优先看房服务。
A：培兰小学是项目配建的公立学校，按照番禺区的招生政策，业主子女在满足“人户一致”的条件下，享有优先入学权。具体招生细节能联系售楼部，会有专业技术人员解答。
A：三期的交房时间预计在2026年下半年，具体时间以购房合同为准。精装标准有详细清单，包括所有品牌和型号，看房时可以向顾问索取，也能够最终靠电线：项目周边的旧改何时能完成？未来环境会有改善吗？
A：项目属于罗边村旧改项目，目前周边的改造工作正在有序推进，随着商业配套和社区环境的完善，未来城市面貌会有很大提升，区域价值也会跟着涨。
：2025年5月1日起，《住宅项目规范》正式实施，新规要求新建住宅层高不低于3米，4层及以上住宅必须设置电梯，且电梯轿厢需满足担架进出需求。同时，墙体、楼板的隔声性能大幅度的提高，卧室分户墙隔声量不小于50分贝，居住私密性和安全性更有保障。星河·盛世锦城三期户型全部符合新规标准，提前享受高品质居住体验。
星河盛世錦城开发商电话：(开发商直连+无中介+1对1专业服务)展示中心电话：（预约看房专用+无中介+1 对 1 专业服务）注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是当地考验查证，敬请致电：（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月项目公示，号码长期真实有效。
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