官方聚焦江湾金茂府官方售楼处发布：江湾金茂府以品质铸就传奇!

　　江湾金茂府售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔江湾金茂府营销中心热✅✅✅✅江湾金茂府售楼处地址预约热线：✅✅本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，一手消息，最新详情，最新进展等详情咨询。

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　　外环外全面放开限购，而外环内依然严格，这不仅仅是区域划分，更是一种官方“认证”：✅✅江湾金茂府售楼处电话：✅✅

　　限购越严格的地✅✅江湾金茂府售楼处电话：✅✅方，往往越是稀缺资源，外环内的房产作为城市核心资产，其抗跌性和保值力获得了制度层面的支撑！

　　· 置业机遇正在浮现✅✅江湾金茂府售楼处电话：✅✅房票”，购买力会更集中地流向外环内，抢占优质地段的房子，现在就是绝佳的置业窗口期！

　　换句话说，接下来外环内的资✅✅江湾金茂府售楼处电话：✅✅产价值将与外环外进一步拉开差距，拥有一套环线内的核心资产，将成为接下来市场爆发的最大赢家

　　这不是制造焦虑，而是提醒你：在政策的褶皱里，往往藏着真正的风向！✅✅江湾金茂府售楼处电话：✅✅

　　必须是稀缺属性拉满✅✅江湾金茂府售楼处电话：✅✅，未来可以穿越周期的标杆级新盘；

　　而这一切的答案，正指向同✅✅江湾金茂府售楼处电话：✅✅一个名字——江湾金茂府三期「湾境」

　　【江湾金茂府】前两期的热度爆表，首开直接炸出14亿+成绩单，二期认购率更是超过200%触发积分，三期「湾境」未开先火，便持续刷屏出圈，是当之无愧的现象级红盘！

　　从武汉东湖金茂府的粼粼波光，到成都武侯金茂府的竹林叠影。金茂以长江为脉，将上海的江涛在下游合掌，终于在此合卷成一部【江湾金茂府】！

　　约60m尺度奢阔归家门庭，约1800✅✅江湾金茂府售楼处电话：✅✅㎡下沉式庭院会所，约2000㎡超级架空花园。

　　✅✅江湾金茂府售楼处电线㎡科技大四房户型首发，府系四房+绿金科技+超配奢装，ta的面世必将成为豪宅天花板再次引爆楼市！

　　先说样板房，还是那个词“高级感”扑面而来，就如现场一位客户所言：“区域最好的房子就该这样，面子里子都有！”01、高定一体化设计！

　　不同于市面上门是门，框是框，墙是墙，看房时“五颜六色”。江湾金茂府室内采用一体化设计语言，实现空间、色彩与材质的协调统一。项目墙面铺设大量木饰面

　　，相比墙布，更具质感更温馨。同时为了保持室内色调的统一，建面126㎡内嵌式冰箱的面板也采用木饰面。

　　建面约126㎡样板间实景图，以实际交付为准✅✅江湾金茂府售楼处电话：✅✅

　　户内门更是暗藏玄机，通过巧妙的材质衔接与色彩过渡，门框、墙面与门扉浑然一体，化作 “隐形门” 。

　　建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准✅✅江湾金茂府售楼处电话：✅✅

　　一体化设计语言下，消除了户内五颜六色的拼凑割裂感，优化了空间整体性和一致性，带来高级的艺术品位。

　　去打造。比如弧线，是建筑语言中极具表现力的元素，在室内贯穿始终。客厅吊顶一眼匠心，多层次处理，辅以弧形工艺，非常优雅。

　　转角处，大量弧线造型取代冰冷的直角，不仅以柔和的轮廓减少磕碰隐患，更为空间注入优雅与流动的气息。

　　项目墙面木饰面刻意设计上下纹理差异，并镶嵌金属线条，在视觉碰撞中营造立体层次。

　　金茂府的恒温系统能够精准控制温度，适合珍藏酒类。主卫马桶后的置物空间也是交付标✅✅江湾金茂府售楼处电线w+的精装标准！项目专门定制「金大高档入户门」，颜值高、质感厚重，这样的门一般只在10w+楼盘中才有配备。

　　门锁配置同样尽显匠心，搭载飞利浦智能锁系统，不仅有指纹、密码功能，还支持人脸识别解锁，双摄像头模拟人眼成像。

　　厨房全超一线高端品牌，博世燃气灶、油烟机、洗碗机三件套；摩恩水槽、抽拉式水龙头。

　　✅✅江湾金茂府售楼处电线日，上海开启八批次土拍。宝山淞南K1-11地块经过激烈竞争，最终由金茂&招商竞得，成交总价43.07亿，溢价率16.03%。

　　地块四至范围：东至K1✅✅江湾金茂府售楼处电线地块（公共绿地），西至K1-01地块，北至淞发路。

　　项目拟建11栋12-18层可售住宅，总户数876户，可售住宅约807套；另需建设1栋保障性住宅房，靠近长江南路一侧规划有酒店、商业、菜场、社区食堂等业态。✅✅江湾金茂府售楼处电话：✅✅

　　联袂GOA、CCD、上景设计等全球一流团队，以上海首个TOD金茂府3.0姿态延续金茂府系“科技+自然”的基因，立下府系3.0【一核、五美、两配套、两服务】的迭新范本，雕琢更领先的生活方式与全球生活视野。✅✅江湾金茂府售楼处电话：✅✅

　　项目摒弃传统塔冠的繁复装饰，采用天际塔冠造型，以弧美轮廓与金属铝板，在光影变幻间展现低调而奢华的质感，赋予金茂府“江湾之冠”的迭新与引领。

　　在建筑立面上，通透玻璃幕墙叠加铝板，缔就钻感镜幕墙，「江湾之钻」钻感面屏+大窗墙比，地标艺术美学，境启全新奢宅风尚。营造约60m尺

　　度奢阔归家门庭，通过奢石、铝板、水景、弧线等精妙组合，成就江湾显赫的府邸门面，礼遇每一次的世界归来。

　　✅✅江湾金茂府售楼处电线㎡下沉式庭院会所，茶室、私宴厅、行政酒廊、恒温泳池、健身房、瑜伽空间、会客厅、儿童游乐等八大功能；还有约2000㎡超级架空花园，打造多样化主题；业主归家✅✅江湾金茂府售楼处电话：✅✅即度假，满足高端客户的各类活动需求。

　　✅✅江湾金茂府售楼处电话：✅✅另外，金茂还将五星级酒店管理经验运用到住宅中，提供酒店式服务；嫁接金享俱乐部服务，打造业主至尊交际金圈。五衡科技，为健康保驾护航✅✅江湾金茂府售楼处电话：✅✅

　　作为金茂府系3.0迭新作品，江湾金茂府将金茂引以为傲「12大绿金科技」逐步优化，带来

　　告别空间潮湿、空气流通不畅、邻居噪音干扰等痛点，全覆盖科技系统则完美解决苦恼，实现稳定、恒久的健康生活享受。

　　自驾上， 逸仙路高架：12分钟能够迅速直达，15分钟可达南北高架，内环高架，中环高架，30分钟可抵达各个核心城区。

　　一街之隔商业配套：939✅✅江湾金茂府售楼处电话：✅✅红街坊（麦当劳，必胜客，达美乐）、祥腾生活广场（屈臣氏，ktv等）。

　　20分钟车行国际商业配套：宝山万达、杨浦五角场、长江国际生活广场、悠方购物中心、大宁商圈、虹口龙之梦。✅✅江湾金茂府售楼处电话：✅✅

　　✅✅江湾金茂府售楼处电话：✅✅医疗方面：有宝山区淞南镇社区卫生服务中心、上海市第二康复医院、上海大学附属仁和医院、同济大学附属上海第四人民医院、复旦大学附属中山医院等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。✅✅江湾金茂府售楼处电话：✅✅

　　特别声明：房地产企业销售数据、项目销售数据、商品房市场数据统计均是以2025年1月1日-9月28日期间商品房合同销售额为统计口径，主要是根据中指数据CREIS（点击查看）

　　2025年1-9月，上海房地产销售业绩TOP20企业合计销售3234.8亿元；销售面积TOP20企业合计销售426.2万平。销售额突破150亿元的房企有9家，其中保利发展、招商蛇口、华润置地分别以344.3亿元、333.8亿元和320.3亿元获得销售金额榜前三名；销售面积榜达到20万平以上的房企有8家，招商蛇口、保利发展、华润置地分别以56.6万平、38.8万平和35.3万平获得前三名。

　　2025年1-9月，上海房地产权益销售业绩TOP20企业合计销售2117.7亿元；权益销售面积TOP20企业合计销售270.4万平。权益销售额突破90亿元的房企有9家，其中保利发展、招商蛇口、华润置地分别以247.0亿元、223.2亿元和202.9亿元获得销售金额榜前三名；权益销售面积榜中，招商蛇口、保利发展、华润置地分别以36.5万平、28.6万平和24.6万平获得前三名。

　　2025年1-9月，上海商品房销售金额TOP10项目合计销售963.5亿元。本次TOP10门槛值为53.7亿元。其中，第一名上海壹号院销售金额为214.7亿元，第二名金陵华庭133.4亿元、第三名翡雲悦府122.7亿元。

　　2025年1-9月，上海商品房销售面积TOP10项目合计销售面积为83.2万平。其中，上海壹号院以11.5万平占据项目销售面积榜单的第一名，翡雲悦府以11.1万平位列第二名、时代之城以9.1万平位列第三名。

　　2025年1-9月，上海商品房销售套数TOP10项目合计销售6441套。其中，翡雲悦府以859套占据项目销售套数榜单的第一名，时代之城、四季隐秀分别以773套、768套位列项目销售套数榜单的第二、第三名。

　　外滩瑞府由华润置地开发，系央企华润集团旗下高端产品线“瑞系”全球首发之作，定位为“外滩核心区顶级滨水豪宅”。项目将历史风貌保护与现代科技豪宅结合，复刻石库门拱券符号并融入外滩天际线元素，展现央企对城市文脉的尊重与创新。华润外滩瑞府对望外滩-陆家嘴-北外滩世界级黄金三角，距地铁10号线站直达南京东路。

　　项目占地约1.43万㎡，容积率3.87，规划4栋24-32层高层住宅及1栋3层风貌建筑，采用围合式景观布局。建筑基座复刻石库门拱券，中段以铝板+玻璃幕墙打造现代美学，顶部“冠冕”造型致敬外滩天际线㎡双首层地下会所，含恒温泳池、私宴厅及酒窖；地面打造“引江入园”景观体系，引入虹口港活水，结合印象派花园、风雨连廊及中央水景，形成“五重园林”生态；架空层规划艺术长廊、儿童乐园等全龄活动空间。

　　主力户型为建面约120-240㎡的3-4房，均为一梯一户或两梯两户设计。约124㎡三房三开间朝南，LDKB一体化布局，主卧配置步入式衣帽间；约165㎡四房南向双联阳台，270°环幕视野，主卧套房配备双卫浴及观景浴缸；240㎡四房为边套设计，270°环幕阳台可俯瞰陆家嘴三件套，主卧套房带独立家政间。项目装修标准4000元/㎡，厨房采用嘉格纳四件套，全屋配置华为AI智能系统、三玻两腔隔音窗，部分户型搭载四分离卫浴及隐形收纳系统。

　　2025年1-9月，上海共推出各类用地规划建筑面积1027.28万㎡，成交规划建筑面积954.18万㎡。其中，推出涉宅用地规划建筑面积225.90万㎡，成交规划建筑面积229.39万㎡。2025年9月，上海共推出各类用地规划建筑面积137.49万㎡，成交规划建筑面积109.31万㎡。其中，推出涉宅用地规划建筑面积33.49万㎡，成交规划建筑面积23.71万㎡。

　　近期，上海陆续发布“限购松绑+财税优惠+信贷支持”组合政策，有效促进房地产市场需求释放；另一方面，上海出台《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》，为房企打造高品质住宅提供空间，助力推进“好房子”建设。上海多重政策全方位发力，对购房者的消费意愿和房企的投资情绪释放积极信号，促进房地产市场健康稳定发展。