隔音降噪、全装修交付济南第二批配售型保障性住房项目月底配售
配售型保障性住房的建设，是济南积极构建房地产发展新模式、助力泉城市民实现安居优居梦想的重要举措。继首批项目完成选房后，第二批房源何时开启预售的消息就一直非常关注。4日，记者通过调查了解到，济南第二批配售型保障性住房项目——城发·七彩新筑将于9月底正式开启配售，且样板间目前已经对外开放。
4日上午，记者来到位于历城区七彩路以东、虎山北路以南的项目建设现场。在114m²户型的样板间，记者看到，室内马桶、洗手盆、花洒、油烟机、煤气灶等设施均已配置到位，墙面和地面平整干净，门窗安装齐全且入户门配有密码锁。在空间布局上，房子设计也最大限度地考虑了市民的生活小习惯，采光通透，干湿分离，动静分区明确。
项目负责人王华永和记者说，项目届时将采取全装修的标准交付，样板间的标准能够说是“所见即所得”，拿到房子后，业主简单配置家具即可入住。看得见的好配置，在看不见的地方，项目也在推动落地“绿色、低碳、智能、安全”品质住房的建设。
“我们的项目全部执行绿色建筑二星标准。”王华永介绍，除此之外，为了全方面提升购房者的居住舒适度，他们对外墙、窗户、内隔墙的用料都做了升级处理。“像外墙，我们是采用的石墨聚苯板，内隔墙选用的是ALC高强条板，再配套地面隔音垫，可以越来越好的隔音降噪；另外，窗户采用的三玻两腔Low-E玻璃，还能够更好的起到防紫外线的作用。”
对于建筑密度、容积率等备注关注的问题，王华永也做了介绍。“我们的目的是打造高舒适度、低密度宜居社区，所以在前期规划上，就将项目的建筑密度定位要≤20%，绿地率≥35%，容积率则控制在2.7，整个社区以18层小高层为主，很多指标都是很有市场竞争力的。”
据介绍，七彩新筑项目共规划建设26栋单体住宅，提供1900套房源，分为A-1及A-2两个地块。A-1地块总套数1136套，共19栋单体（1#-15#楼住宅、P1#-P3#楼配套及车库），A-2地块总套数764套，共13栋单体（1#-11#楼住宅、P1#楼配套及车库），两个地块的项目面积段分为80㎡、95㎡、114㎡、128㎡。
“这四个面积段中，80㎡的户型是两居室、95㎡的户型是个小三居、114㎡和128㎡的户型均为三居，能够完全满足业主的不一样的需求。”王华永介绍，从首批配售型保障性住房的配售情况和样板间开放后的参观情况去看，114㎡和128㎡的户型仍为大家关注最多的户型。“我们是8月28日开放了80㎡和114㎡的两个样板间，开放的第一个周末来看房的人就有近200组。”
除了品质和户型，完善的配套也成为项目非常关注的原因之一。从规划图上看，项目靠近经十路和旅游路，临近轨道交通8号线围子山站及彩龙路站，开通后可无缝衔接地铁4号线，形成贯通城市东西南北的快速交通网络。同时，记者通过调查了解到，社区内还同步配置了物业、便民店、商业服务、活动场地等设施，能轻松实现“学有所教、病有所医、老有所养、住有所居”。
王华永和记者说，七彩新筑项目的1900套房源中，将有740套左右可于9月底开启配售，可涵盖项目的所有户型。目前，所有地块的项目都在积极地推进建设中，其中4栋楼已完成了主体封顶，项目计划于2027年交付。
在申购条件上，该项目与首批次的清河新筑、凤鸣新筑项目一致。配售型保障性住房面向的是历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区、章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区、济南高新区、南部山区、济南新旧动能转换起步区范围内就业的城市工薪收入家庭及引进人才两类对象，申请人就业单位无相关限制，在各类企业和事业单位稳定就业均可申请。
紧跟全市配售型保障性住房配售节奏，济南住房公积金中心针对购买济南配售型保障性住房的公积金缴存职工也推出了两项叠加优惠，切实降低职工购房门槛。
缴存职工购买济南配售型保障性住房并申请公积金贷款的，最低首付款比例由20%下调至15%。另外，支持提取、贷款可同步办理。职工可一次性提取公积金账户余额用于支付首付款；提取后仍可正常申请公积金贷款，且提取金额计入贷款测算基数，实现“资金叠加、额度不减”。在手续办理上，购房人可提取其夫妻以及双方父母、子女住房公积金用于支付购房首付款，父母、子女一方与购房人夫妻任一方需在同一户口簿。返回搜狐，查看更加多