保利虹桥和颂-青浦保利·大虹桥精装房丨售楼中心 官方网站
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从限购政策到贷款利率，都进一步放宽，堪称近几年力度更大、影响更远的史诗级楼市利好。
保利虹桥和颂全方位的强，在300万级刚需赛道，它几乎满足了买房者的所有想象，并给出了买房者不敢想的“豪宅级”品质，这样的项目想不火都难！
在约300万级价格段的产品中，我们得知了一个超级热盘，仅3月就售出超百套
保利虹桥和颂爆火的原因有很多，比如具有潜力的板块，交通便捷的位置，更加优惠的价格，但更核心的亮点还是其超强的产品力
户型使用率高达惊人的约85%，类一梯一户的独立入户厅设计，装修采用一线大牌
创新性的社区盒子与城市融合打造高级烟火，还巧妙利用架空层做了泛会所，产品力放在整个上海楼市都算的上优秀
而保利虹桥和颂通过对开式电梯门让本来应该是一梯两户的设计，拥有了类一梯一户
使用率更是遥遥领先，超过了约85%即使是约88平，99平的刚需户型，也拥有了住豪宅的私密体验
电梯打开，就是独属的私人空间，随手放下公文包，换上归家的衣物，打开门就能看到餐桌上热气腾腾的饭菜
约99㎡三房两厅两卫是市面上很常见的户型，保利虹桥和颂却把这一常规户型做成了王炸
客厅、主卧的面宽都比市面上的常见产品多出了将近0.5米，餐厅面积更是比常规三房大了一倍，大大改善了小面积做多功能时带来的空间局促感，做出了使用率约85%的王炸户型
，放得下大圆桌的餐厅逢年过节，亲朋好友相聚一堂，围着放得下十几道菜品的大圆桌举杯欢庆
而保利虹桥和颂的客厅面宽达到了惊人的约3.75米，放置98寸的电视也不会感觉累眼睛，还可以直接用背投
比常规的约3.2米面宽足足多了半米！不仅大大的增加了采光，就连收纳都增加了约1.5个立方，
LDK一体化的设计，更是把南北通透做到了极致，无连廊的设计不仅增加了私密性也让厨房的采光更加优越
约88㎡的面积段，通常开发商会做两房或者一卫的设计，三口之家勉强挤挤也觉得局促
而保利虹桥和颂做了三房两厅两卫的设计，这样的功能更能满足家庭的成长性，老人帮忙带孩子，生二胎都够住；双卫生活则能满足“早高峰”使用需求，次卫三分离的设计则将功能性进一步增强，
即使是这样的面积和功能，依然做到了三个房间都能做卧室使用，厨房做出了U型设计，客餐厅空间相对独立
这个面积段很少有户型会做到U型厨房，而厨房是隐藏的收纳高手，小小的空间挤满了上上下下的橱柜，
装配了日立（或同等品质）的中央空调，厨房选用了老板（或同等品质）的三件套（燃气灶、吸油烟机、洗碗机），配备了同等价位少有的
（或同等品质）的洗脸盆、摩恩（或同等品质）的龙头、名族（或同等品质）的浴霸（装标品牌仅供参考，最终已实际交付为准）
保利虹桥和颂街区的独特之处是退让了一部分公区，打造沿街引力橱窗把城市高级烟火进行延续进社区
让社区与城市之间拥有紧密相连的过渡区域，给业主传递温情的归家情绪创意性地提出来
社区的景观设计也最大限度地考虑了多种生活情景，把锻炼健身、亲子游戏、接人待物等多种功能融入
保利发展还考虑到了年轻社区的成长属性，设计了社交、健身、学习的空间，让社区生活
而潮趣会馆打造了会客厅廊架 + 品质水景，下沉式会客空间、观景休憩和卡座洽谈空间等不同空间
亲子活动，覆盖动静场景，交融静谧与活力，郊野公园的游玩体验随时都能拥有
阳光明媚的假日，三五好友野餐露营，忘带啥东西可以每时每刻上楼拿，想买什么零食社区就能买效果图仅供参考
极简主义线条，增加辨识性L型框架，干练直观的头部设计，自上而下舒展大气
根据百度地图测距项目配套的轨交线路还有着非常强的交通能级，轨交属性这一方面碾压同级别产品
示范区线km/h，是地铁时速的2倍，赵重公路站至虹桥枢纽仅需15分钟左右即可到达
而项目却处于大虹桥辐射范围、牵手青浦新城，自身还有虹桥无界百创城的高能规划
除了高强势的产业规划，项目在生活配套方面也是一应俱全，优质的教育、商业、医疗等配套，让业主未来的生活与高级烟火相拥
距离重固幼儿园约950米，距离重固小学约1.2公里，距离上师大附属青浦实验学校（九年一贯制）仅1.5公里，项目南侧规划幼儿园、初中等4块教育用地（期房不保证学区，仅周边教育资源罗列，具体已政府公示为准）
项目的商业配套同样不可小视，项目周边有四大生活广场，日常的采卖餐饮等消费
约2公里范围有内重固社区卫生服务中心、红十字护理医院，约5公里范围内德达医院，约7公里处有中山医院青浦分院，约10公里内
在大虹桥项目的性价比也很突出，保利虹桥和颂几乎是大虹桥辐射区内接近绝迹的3字开头产品，
无论是产品还是地段，在整个上海都是极为稀缺，一旦错过，可能难再有上车机会
限购政策的调整包括优化非沪籍居民购房条件，缩短非本市户籍居民家庭及单身人士购房缴纳社会保险或个人所得税的年限，扩大购房区域。同时，取消离异购房限制，调整住房赠与规定，支持企业购买小户型二手住房用于职工租住1。
涉及根据因城施策原则调整个人住房信贷政策，发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用，适度提高住房公积金个人贷款最高额度1。
包括多子女家庭可增购1套住房，以及优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准1。
包括阶段性采取给予过渡租房、装修搬家等适度补贴措施，支持居住困难家庭住房“以旧换新”，促进改善居住条件1。
强调优化土地和住房供应，提升土地资源配置效率，根据区域基础设施、公共配套、产业高质量发展、市场需求等实现高质量精准供地1。
包括通过国有平台公司等主体收购、趸租适配房源，优化住房保障供给；快速推进“两旧一村”改造等城市更新，多渠道改善人民群众的居住条件和环境质量；提升住房品质，支持建设绿色、低碳、智能、安全的好房子；加强监测监管，维护房地产市场秩序1。
此外，上海市政府还推出了个人房贷延期政策，最重要的包含延长房贷还款期限、保持房贷利率不变、适用于因疫情影响收入下降、失业或工作变动导致收入不稳定、共同生活的亲属因疾病等问题造成经济压力增大的情况2。这些政策旨在减轻家庭经济负担，稳定房地产市场，促进经济恢复
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求做基础设施、房屋建筑的活动。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可按照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
29、什么是现房：是指消费的人在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人少数的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不一样结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
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